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PHILIPPE BUFFARD Négociateur
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Exclusivité

Maison 3 chambre(s) 120 m²

Saint-Geniès-de-Comolas (30150)
399 000 € Référence 87265210

A propos de ce bien

A seulement 5 min de l'autoroute, 20 min d'Orange et 20 min de la gare TGV d'Avignon, coup de coeur assuré pour cette superbe maison familiale de plain-pied .

Située au calme absolu, au fond d'une impasse recherchée, cette maison édifiée en briques rouges a été entretenue avec le plus grand soin et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses prestations et son confort de vie. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 47 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon, climatisation réversible et chaleureux poêle à bois. Un adoucisseur d'eau complète les équipements. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'un bureau. Les espaces sont parfaitement pensés pour préserver l'intimité de chacun, avec un espace dédié aux enfants et une partie parentale confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 480 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'une belle piscine maçonnée construite en 2023, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un immense garage de 40 m² vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique coulissant. Une maison familiale clé en main, rare sur le marché, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À visiter sans tarder .

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • carrez 120 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : poêle (autre)
  • exposition Ouest
  • 1er étage
  • vue Dégagée

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 399 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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