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PHILIPPE BUFFARD Négociateur
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Exclusivité

Maison 3 chambre(s) 105 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)
340 000 € Référence 86445677

A propos de ce bien

Exclusivité a 25mn gare TGV et 25mn d'Uzès. Coup de coeur pour cette maison de 105 m² avec immense sous sol de 137 m² aménageable et terrasse de 35 m² et vue sur le Ventoux en lisière de foret sur une parcelle de 909m²clos de mur. Perchée sur les hauteurs de Laudun, dans lun des quartiers les plus prisés avec ses 300 jours de soleil annuel, cette maison est une véritable pépite immobilière. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le calme, l'environnement privilégié et la vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux et le vignoble . D'une surface habitable de 105 m², elle offre des volumes rares, dont une magnifique pièce de vie de 57 m², lumineuse et chaleureuse avec ses 3 chambres . De larges ouvertures baignent l'espace de soleil tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe terrasse de 35 m², idéale pour profiter des longues soirées d'été, admirer les paysages ou partager des repas en famille et entre amis, chauffage climatisation ,chauffe eau thermodynamique, relié a la fibre . Les possibilités sont immenses avec son garage de 140 m², qui pourra accueillir vos projets : agrandissement ,atelier, stockage, aménagement dun espace supplémentaire un véritable atout sur le secteur. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, où chaque détail invite à sy projeter. À visiter très rapidement véritable coup de coeur assuré !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • exposition Sud
  • 1er étage
  • vue Panoramique

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 340 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 218 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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