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MARINE BUFFARD Négociatrice
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Vendu

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 96 m²

Montfaucon (30150)
239 000 € Référence 86855552

A propos de ce bien

Située à Montfaucon (30), un village paisible et recherché à seulement 25 min d'Avignon, cette maison de 98 m² sur une parcelle de 431 m² combine confort de vie et accessibilité. Son emplacement est idéal : proche des axes autoroutiers A9 et A7 pour des déplacements facilités, tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse de 25 m² équipée d'une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours à l'ombre. La cuisine semi-indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement la pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres bien agencées, un dressing dans la chambre parentale et une salle de bain récemment rénovée. Côté extérieur, le jardin arboré est facile d'entretien et accueille une piscine au sel de 8 x 4 m avec filtration automatique, un forage pratique pour l'arrosage (et le remplissage de la piscine), ainsi qu'un petit potager. Un garage avec buanderie vient compléter cet ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible connectée dans toutes les pièces, d'une chaudière à gaz récente et connectée, pour une gestion optimisée de la consommation d'énergie, ainsi que de volets roulants électriques. La proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, accessibles à pied, constitue un véritable atout pour les familles. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison bien entretenue et prête à vivre. Taxe foncière : 1 040 €/an DPE : C (148 kWh/m²/an) GES : C (16 kg CO/m²/an).

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 96 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage autre : radiateur (gaz)
  • vue Dégagée
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 239 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 040 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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