PHILIPPE BUFFARD Négociateur

Vendu

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

Saint-Victor-la-Coste (30290)

299 000 € Référence 85673630

A propos de ce bien

En exclusivité, maison de 96 m² habitables, construite en 2022. La pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse couverte de 30 m², carrelée et équipée d'un store banne électrique, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée dispose quant à elle d'un accès extérieur à l'arrière de la maison par une porte vitrée, et est prolongée par un cellier fonctionnel, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un bureau de 16 m², climatisé et doté d'un placard, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée exposée sud, créant un espace de travail ou de loisirs idéal. Un couloir avec armoire murale dessert trois chambres, dont une ouverte sur le jardin avec rangement intégré. L'espace nuit comprend également des wc séparés avec lave-mains ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne avec receveur en pierre. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de menuiseries Pvc avec volets roulants électriques centralisés, de la fibre optique, et repose sur un vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé de 500 m², piscinable, agrémenté d'un abri de jardin en parfait état, offrant de belles possibilités d'aménagement pour vos envies de détente et de loisirs. Encore sous garantie dommage ouvrage jusqu'en 2032.

Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : convecteur (autre)
exposition Sud
vue Dégagée
interphone

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 025 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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