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ROMAIN VERBEKE Négociateur
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Maison 8 pièce(s) 8 chambre(s) 241 m²

Saint-Geniès-de-Comolas (30150)
470 000 € Référence 85599313

A propos de ce bien

Maison 8 pièces 241 m² Idéalement située à proximité des commodités, cette superbe propriété vous séduira par son cadre paisible et son terrain clos et arboré de 980 m², agrémenté d'une piscine et dun espace détente estival. Villa principale (142 m²) La maison principale, lumineuse et fonctionnelle, offre : Un spacieux séjour doté dun insert chaleureux. Une cuisine moderne avec coin repas récemment rénové. Trois belles chambres au rez-de-chaussée (10,5 m², 13 m² et 15 m²). Une grande salle d'eau et deux WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez : Une suite parentale généreuse, comprenant une salle de bain et une terrasse privative. Des combles aménagées en trois pièces en enfilade, parfaites pour des chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque. Un sous-sol spacieux 135m, équivalent à la surface au sol de la maison, vient compléter cette villa, avec un garage attenant et une véranda pour profiter du jardin en toutes saisons. Villa secondaire (80 m²) Indépendante et de plain-pied, la seconde maison est idéale pour accueillir des invités, de la famille ou générer un revenu locatif. Elle comprend : Une vaste pièce de vie avec cuisine américaine semi-équipée. Deux chambres confortables. Une grande salle d'eau moderne. Une terrasse privative et une climatisation réversible. Opportunité de revenus locatifs La villa secondaire peut être louée 850 à 900 €/mois, voire davantage en location saisonnière, grâce à sa situation et son confort. Une propriété rare combinant espace, confort et potentiel locatif, idéale pour une famille ou un investissement.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 241 m²
  • terrain 980 m²
  • 8 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1982
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée,Vignes
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 470 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 227 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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